Ипотека в сбербанке
Ипотека в сбербанке, Стоит ли брать ипотечный кредит? 


Купить жилье в ХХI веке задача не из простых. В среднем по России стоимость одного квадратного метра недвижимости - 137,848 рубля. При приобретении квартиры (дома) площадью 28-44 м2, цена составит 3060-4665 тыс.руб. И хотя это минимальная площадь, сумма получается внушительная и не всегда покупатель имеет такие деньги. Ипотечный кредит помогает решить проблему. Но возникает вопрос: "А, стоит ли брать?"


Положительные стороны ипотечного кредита


Отметим 6 положительных сторон:



  1. Сроки приобретения жилья (не более 6 месяцев). Это одна из самых важных причин популярности данного кредита.

  2. Гарантия безопасности. Подготовка документов на недвижимость (договор купли-продажи, независимая оценка на жилье, кадастровый и технический паспорт и т.д.) будет проходить под контролем офисных работников, поэтому можно сэкономить на риэлторе, которому надо заплатить 2-3% от стоимости квартиры.

  3. Возможность попасть под государственную программу. Это может быть господдержка, ипотека (военная, молодому специалисту, семье).

  4. Можно вернуть налоговые вычеты. Сделать это возможно как с самой покупки, так и по уплаченным процентам.

  5. Возможность досрочного погашения платежа. Так можно значительно снизить переплату.


Недостатки ипотеки



  1. Ежемесячные выплаты. Ипотека - это долгосрочный кредит, который обычно дается на 6-20 лет. Учитывая зарплату покупателя, его пожелания и первоначальный взнос.

  2. Процентная ставка. В среднем составляет от 8,9-17%. Она не регламентирована, поэтому каждый банк начисляет свою.

  3. Ограничение по возрасту. Существуют рамки: от 21-45 лет.

  4. Невозможность производить перепланировку в квартире, пока не будет оплачена вся сумма кредита. Жилье является залоговым имуществом банка, перепланировка может снизить рыночную стоимость квартиры.

  5. Первоначальный взнос. Обязательная разовая выплата, которая составляет 10-30% от стоимости покупаемой квартиры. Она идет как часть оплаты недвижимости, оставшаяся часть дается под ипотечный кредит.

  6. Обязательное страхование:



  • жизни;

  • титульного листа;

  • собственности.


Сумма ежегодной выплаты составляет в среднем 16 тыс.руб, она в течение 3 лет не измена, потом уменьшается. Страхование не обязательно, но есть риск повышение процентной ставки на 1%.


Рационально ли брать ипотечный кредит


У ипотечного кредита больше недостатков, чем положительных сторон. Но если у вас есть гос.поддержка, льготы или первоначальный взнос больше 30%, то это выгодное предложение.






Страховой каталог INS.ORG.RU
Закрыть

Оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним







Закрыть

Открыть расчетный счет